Kapellerlaan 160

Omschrijving

VERKOCHT !! 


Kapellerlaan 160, Roermond


Mooi geheel gemoderniseerd instapklaar appartement gelegen op de karakteristiek Kapellerlaan nabij het centrum van Roermond met bijbehorende overdekte parkeerplaats (carport), eigen berging en een bij behorend terras !

Dit uitstekende en energiezuinige appartement met energielabel C, is gelegen op de begane grond en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken met spoeleiland. 

Dit gemoderniseerde appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “De Woonheuvel” en is geheel gelijkvloers en levensloopbestendig ! 
De ligging van het appartement is super: de gewilde wijk “Kapel in ’t Zand” is namelijk gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station. 



INDELING


Algemeen:
Aan de achterzijde bevindt zich de bijbehorende eigen overdekte parkeerplaats (carport) en eveneens een aparte toegang aan de achterzijde naar het complex waar zich ook de bijbehorende eigen berging bevindt (ca. 5m2), handig voor het opslaan van spullen.


Begane grond 
Poort met entree  / toegang aan voorzijde appartementen complex, hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond vlakbij het appartement.

Entree appartement op de begane grond.
Open hal met meterkast en apart modern wandcloset met inbouwreservoirt en een fonteintje.  
Berging met wasruimte en C.V.-opstelling.
Moderne lichte woonkamer (ca. 38m2) met open keuken (ca. 8m2) welke is voorzien van een mooi spoeleiland en een luxe moderne keukenopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur ( koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap).
Het gehele appartement is voorzien van een mooie tijdloze laminaatvloer (muv de badkamer en het toilet die zijn voorzien van een moderne antraciet tegelvloer). 
Vanuit de woonkamer is er de toegang naar het gezellige met groen omsloten terras aan de voorzijde (ca. 10m2).
Vervolgens toegang vanuit de woonkamer via portaal naar de 2 slaapkamers ((ca. 15 en 7m2) en de moderne badkamer welke is voorzien van een moderne inloopdouche en een vaste wastafel in en meubelopstelling en een spiegelkast.  
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er tevens een toegang naar een gezellig gezamenlijk binnen terrasje.
 
 
Tuin / terras
Knus en gezellig bijbehorende met groen omsloten terras (ca. 10m2) gelegen aan de voorzijde aan de Kapellerlaan.

 
Ligging en omgeving
Gelegen op uitstekende locatie in de gewilde wijk “Kapel in ’t Zand” op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond. 
Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station. 
Tevens is de autosnelweg A73 (Venlo- Roermond) en de A2 (Eindhoven- Maastricht) op vrij korte afstand goed en snel te bereiken.



Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- instapklaar appartement geheel gemoderniseerd in 2020;
- gelijkvloers en levensloopbestendig wonen op de begane grond;
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (deels H.R.++);
- voorzien van kruipruimte en vloerisolatie;
- moderne afwerking van vloeren, wanden, keuken, toilet en badkamer;
- voorzien van 2 slaapkamers;
- bijbehorende met groen omsloten terras (ca.10m2);
- servicekosten VVE bedragen € 155,- per maand;
- woonoppervlakte 80m2. 
- inhoud ca. 250m3.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER


https://new.virres.com/view/08ca101538f5ab


De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!




Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB H.R.- combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (500 bij 200) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie C Perceelnummer 4994 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties