Kemp 28

Omschrijving

Kemp 28, Horn

Instapklaar, ruim, mooi vrijstaand en energiezuinig wonen met energielabel C te Horn op uitstekende locatie !


Mooie instapklaar in loop der jaren gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1989 met 3 ruime slaapkamers en een garderobekamer, welke is gelegen op korte afstand van Roermond.

Deze uitstekende vrijstaande woning met een ruime inpandige garage en carport is verder goed onderhouden, energiezuinig (energielabel C, nog voor de plaatsing van de zonnepanelen), goed geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatief goede materialen en voorzien van 10 zonnepanelen (2022).

De woning heeft o.a. een sfeervolle zonnige tuin, een ruime living met woon-/eetkamer gedeelte (ca. 36 m2), een apart woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht op de landerijen aan de voorzijde.
Aan de keuken is tevens de praktische bijkeuken (wasruimte) met toegang naar de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich verder 3 ruime slaapkamers, een garderobekamer en een moderne badkamer en op de 2e verdieping een zolder-/vliering met bergruimte.



Indeling: 

Begane grond:  
Entree/hal met overdekte entree, meterkast, modern vernieuwd toilet.
Toegang naar de sfeervolle woonkamer (ca. 36m2) met mooi uitzicht op de landerijen welke is voorzien van een moderne laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is er de toegang tot de mooie tuin en het overdekte terras.
Mooie woon-/leefkeuken met moderne nette keukenopstelling (2013) voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een afzuigkap. 
Vanuit de keuken kom je vervolgens in de praktische bijkeuken / wasruimte en de toegang tot de ruime inpandige garage. 
De ruime garage (ca. 23m2) is voorzien van een garage kantelpoort. 

 
Verdieping:  

1e verdieping:
Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een garderobekamer met mooie afmetingen (ca. 23, 14, 10, 6m2) waarvan 1 met een grote schuifkast en een slaapkamer is voorzien van een balkon 
en de moderne mooie moderne luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele vaste wastafel met aanbouwmeubel.

2e verdieping:  
via vlizotrap naar vliering / zolderberging. 
 

Tuin 
fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuid-westen.



Ligging en locatie:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond). 


Algemeen-/bijzonderheden: 
- instapklaar vrijstaande wonen nabij Roermond;
- unieke ligging met mooi landelijk uitzicht aan de voorzijde;
- bouwjaar 1989;
- goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
- grotendeels voorzien van hoogwaardige hardhouten kozijnen;
- voorzien van energielabel C,  (nog voor de plaatsing van de zonnepanelen); 
- in totaal voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
- ruime sfeervolle woonkamer-/living (ca. 36m2);
- moderne aparte woon-/leefkeuken (ca. 11 m2) met nette keukenopstelling;
- moderne badkamer;
- in totaal 3 ruime slaapkamers en een zolder-garderobekamer (ca. 23, 14, 10, 6m2);
- praktische bijkeuken- wasruimte met witgoedaansluitingen;
- mooie zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
- praktische tuinberging (7m2); 

- Woonoppervlakte ca. 135 m2; 
- inhoud  ca. 530 m3; 
- perceel 724 m2.




VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER


https://new.virres.com/view/bcda100473ffbb


De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!





Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld.  Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.  Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 724 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser huur C.V.-Ketel Brink (Gasketel uit 1989, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (10.5 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (733 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 4145 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 4420 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties