Hoofdstraat 46

Omschrijving

Instapklare bovenwoning gelegen in het gezellige centrum van Hoensbroek, op loopafstand van alle voorname voorzieningen.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de hal met het toilet komt men binnen in de ruime woonkamer (ca. 10.93 X 6.36 m). Deze fraaie, lichte ruimte heeft een nette laminaatvloer, welke is doorgetrokken in de gehele woning en ramen met bijzondere glas-in-lood accenten. In de woonkamer is tevens de trap naar de tweede verdieping gelegen. De open keuken (ca. 3.45 X 3.45 m) met nette, houten afwerking is voorzien van de voornaamste apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (ca. 3.45 X 1.60 m) met CV-opstelling en toegang tot het dakterras.

BUITEN:
Deze woning beschikt over een bijzonder ruim dakterras (ca. 15.36 X 9,03 m).

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers welke allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 3.97 X 3.46 m) ligt aan de voorzijde en heeft een open doorgang tot een 4e slaapkamerruimte (ca. 4.56 X 3.95 m) met toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.84 X 3.62 m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon, inloopkast (ca. 2.08 X 2.08 m) en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 3.00 X 2.76 m) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 3.97 X 2.43 m) ligt eveneens aan de achterzijde.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.256,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Inhoud 822 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 140 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (15.19 m bij 8.76 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie D Perceelnummer 4227 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties