Europalaan-Oost 27

Omschrijving

Herkenbosch, Europalaan Oost 27, Herkenbosch

Mooi wonen in de dorpskern van Herkenbosch !

In loop der jaren gemoderniseerde mooie twee-onder-een kapwoning met garage, 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en een groot souterrain gelegen op een uitstekende locatie midden in de dorpskern op 1 minuut loopafstand van de basisschool en alle voorzieningen in een mooie woonomgeving. 

Deze prima zo goed als instapklare is o.a. voorzien van een in 2008 moderne vernieuwde keuken, een in 2018 (deels) vernieuwde badkamer en sfeervolle woonkamer is voorzien van een Energielabel C, met o.a. dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met H.R.-beglazing en rolluiken. 

Kortom: maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!


Indeling:

Kelder- souterrain: geheel onderkelderd groot souterrain (totaal ca. 46m2) met wasruimte, hobbyruimte en praktische opslagruimtes.

Begane grond:
entree/hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, meterkast, mooi zwevend wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) voorzien van een sfeervolle open haard partij, aparte gesloten keuken (ca. 9m2) voorzien van een mooie antraciet tegelvloer met een moderne (in 2008) vernieuwde keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (koelkast, diepvriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap). Vanuit de keuken is er de toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. 


Verdieping:
1e verd.:  overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 11,10,9 m2) voorzien van vloerbedekking (novilon), moderne deels in 2018 vernieuwde stijlvolle badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en 2e wandcloset. 
2e berd.:  via vaste trap naar de 4e slaapkamer met zolder-berging en C.V.-opstelling, (totaal ca. 20m2). 


Ligging en locatie
Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern, nabij winkels, op 1 minuut loopstand van de basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.  
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand zeer goed en snel bereikbaar. 


Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1972;
- tussen 2008 en 2018 deels gemoderniseerd;
- voorzien van vernieuwde moderne keuken (2008) en badkamer deels vernieuwd in (2018);
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.);
- geheel voorzien van rolluiken;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- nieuwe C.V.- ketel geplaatst in 2023 (H.R.- Nefit combiketel, eigendom);
- voorzien van een garage (ca. 18m2) met elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur;
- voorzien van houten buitenberging; 
- woonoppervlakte ca. 114 m2;
- geheel onderkelderd souterrain ca. 46m2: 
- inhoud ca. 498m3;
- perceel 193m2.




VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  
 
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER  

https://new.virres.com/view/4f8a105253f97f

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.622,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie A Perceelnummer 4314 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties