Ruysdaellaan 41

Omschrijving

Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief | Kopen zonder kosten koper | GÉÉN hypotheekadvies kosten | GÉÉN taxatie kosten | GÉÉN overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%) | GÉÉN notaris kosten voor leveringsakte. Eigen bijdrage +/- €995,-.
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Deze instapklare hoekwoning met aanbouw is gelegen op een goede locatie in de gewilde woonwijk "de Kluis" met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin met veel privacy. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het natuurgebied "Daniken" en het stadspark bevinden zich op redelijke afstand, ook de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en de A76 richting Heerlen-Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Het pand is degelijk gebouwd in 1960, grotendeels voorzien dubbelglas, kunststof kozijnen, HR Combi cv-ketel (huur).
Het perceel is ruim 235m2 groot. De inhoud van de woning bedraagt 340m3 en de woonoppervlakte 107m2.

Souterrain:
Provisiekelder met tegelvloer en cv installatie (huur 2020).

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast (gemoderniseerd) en toilet met fonteintje.
L-vormige woonkamer met parketvloer en toegang tot de tuin via schuifpui.
Moderne keuken met tegelvloer (vloerverwarming) en aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.

Onderhoudsvriendelijk tuin op het Zuiden.
Garage met eigen oprit.

Verdieping 1:
Overloop met laminaatvloer.
Badkamer met inbouwkast, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 met laminaatvloer en toegang tot balkon via dubbele openslaande deuren.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Voor een eigen bijdrage van +/- €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt verder gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (5.23 m bij 12.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (640 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten deels v.v. kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1700 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties